Den D 51 představil krátký developerský projekt - výstavbu retailového centra pro předem známého nájemce a kupce. Investice je určena pro členy Venture clubu - bližší informace najdete po přihlášení. Nemáte-li členství, udělejte si ho ;-) Zkušený developer Lekvi Development staví pro známého kupce malé obchodní centrum - potraviny, drogerie, tabák, parkoviště atd. Projekt má uzavřené smlouvy o smlouvách budoucích o budoucím dlouhodobém pronájmu. SPV společnost do které Venture Club investoři přes své SPV vstoupí, bude majitelem pozemku, mít uzemní rozhodnutí, zařizuje povolení a bude stavět. Jde o relativně krátký projekt, plánovaný na 18-19 měsíců, s nižší mírou rizika.
Dodatek k 20.3.2023: nakonec nedoslo k dohode s developerem a projekt nerealizujeme.
Obecně je to zajímavý business. Některé finanční skupiny mají v portfoliu několik podobných retail parků. Jde o relativně bezpečný způsob investování - vstupuje se do založeného SPV, které staví pro předem známého kupce a má pro park předem známé a smlouvou o smlouvě budoucí nasmlouvané dlouhodobé nájemce. A pokud je vyřešen pozemek, stavební povolení a jasná ekonomika - nic nebrání úspěšnému dokončení, zvláště, staví-li developer, který už má s podobnými projekty praxi. Aktuálně sbíráme předběžně zájemce o vstup. Úhrada investice se předpokládá koncem února, počátkem března, vypořádání pak na podzim 2024. Na projekt jsme se podívali na Dnu D 17.1.2023, líbil se nám. Můžete se k nám přidat jako investoři, chcete-li. Tedy, máte-li členství ve Venture Clubu. Pokud nemáte, nevadí, udělejte si ho ;-)
