Konzervativní investice zajištěná nemovitostí se vždy hodí, co myslíte? Připravili jsme klubový projekt nájemního bydlení 12ti bytů a 6ti nebytových prostorů, celkem skoro 1000 m2 ve dvou budovách C a D. Staví se v rámci jiného projektu klubu: bytyklicanka.cz. Kupujeme postavené domy, obsadíme nájemci a následně prodáme i s firmou, která objekty pronajímá. To celé do dvou až tří let. A protože nakupujeme se slevou a prodáme za cenu obvyklou, jde o relativně jistý obchod. Výnos z nájmu je příjemným bonusem. Investice je neveřejná, pro členy Venture Clubu z.s.
Dodatek k 29.5.2020: Investice ukončena - projekt jsme prodali. Investoři dostali výnos 24%, rozdělili si výnos 3 miliony Kč..
V listopadu 2018 představen zajímavý projekt s jednoduchou úvahou: koupíme novou nemovitost, obsadíme ji nájemci a prodáme po uplynutí účetního roku s doloženou ekonomikou někomu, kdo to chce provozovat. A nakupujeme se slevou letos, doplácíme v polovině roku 2019 po kolaudaci. Po uplynutí roku 2020 prodáváme za tržní cenu. Očekávali jsme zhodnocení desítky procent v dvouleté investici. Konzervativní - nemovitostí jištěná - investice, s přímým podílem na výsledku, bez zastropování výnosu. Nakonec jsme koncept ale museli změnit - nevybralo se plánované množství prostředků a tak jsme prodali smlouvu na nákup nemovitosti. Průměrné zhodnocení na roční až rok a půl trvající investici bylo 24%, před zdaněním, po odečtení provize klubu. Investice úspěšně ukončena.
